Las averías más comunes en los bajantes de agua

Síntomas comunes:

• Desbordamientos en sanitarios o fregaderos

• Malos olores persistentes

• Ruidos anómalos al descargar el agua

Solución:

Para resolver este tipo de avería, lo más recomendable es contratar un servicio profesional de desatascos con equipo de agua a presión (hidrolimpiadora) o una inspección con cámara para localizar el atasco con precisión.

Fisuras y grietas en las tuberías

Desgaste por antigüedad o materiales defectuosos

Con el paso del tiempo, los bajantes, sobre todo si son de materiales antiguos como el fibrocemento (uralita), pueden sufrir fisuras o grietas. Estas roturas en bajantes provocan filtraciones de agua que dañan techos, paredes y estructuras.

Síntomas comunes:

• Humedades localizadas en zonas comunes

• Pérdida de presión en los desagües

• Goteo visible en conductos verticales

Solución:

En estos casos, se recomienda una inspección profesional para evaluar la necesidad de reparación o sustitución del bajante, utilizando materiales más duraderos como PVC o polietileno.

Corrosión y deterioro por agentes químicos

Especialmente común en instalaciones industriales

Algunas aguas residuales contienen productos químicos que, con el tiempo, corroen el interior de los bajantes metálicos o provocan reacciones en materiales plásticos de baja calidad.

Síntomas comunes:

• Olor fuerte y continuo a producto químico

• Agua de color anómalo

• Deterioro visible en tramos accesibles

Solución:

Para evitar este tipo de averías, es fundamental realizar mantenimientos periódicos y sustituir los tramos afectados por materiales resistentes a la corrosión.

Conexiones defectuosas o mal selladas

Problemas de instalación inicial

Un error común durante la instalación es la falta de estanqueidad en las uniones de los bajantes. Esto provoca filtraciones intermitentes y fugas que pasan desapercibidas hasta que el daño es mayor.

Solución:

La solución pasa por una revisión completa de las uniones, aplicando sellantes adecuados o sustituyendo piezas defectuosas.

Desprendimiento o desplazamiento del bajante

Riesgo estructural y necesidad de intervención urgente

Cuando un bajante se desplaza o se desprende de su anclaje debido a vibraciones, humedad o instalación deficiente, puede suponer un riesgo tanto funcional como estructural.

Síntomas comunes:

• Ruidos fuertes en el conducto

• Movimiento visible del tubo

• Fugas masivas de agua

Solución:

En estos casos, se requiere una intervención inmediata para asegurar el conducto, reparar los daños y evitar el colapso de la instalación.

¿Cómo prevenir averías en los bajantes de agua?

Para evitar estas y otras averías, es fundamental contar con un buen servicio de mantenimiento preventivo de bajantes, que incluya:

• Limpiezas periódicas con agua a presión

• Inspección con cámaras de inspección de tuberías

• Sustitución de tramos dañados

• Evaluación del estado de las uniones y sellados

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